Межевать или не межевать

Межевать или не межевать

В последние месяцы в адрес Региональной Кадастровой палаты поступают многочисленные вопрос липчан относительно необходимости проведения межевания земельного участка. В первую очередь, необходимо отметить, что установление границ земельного участка – дело абсолютно добровольное. Но при этом все - таки есть ряд причин, над которыми действительно стоит задуматься, принимая решение – стоит ли установить границы своего земельного участка и зачем это нужно.

В первую очередь, земельные участки, границы которых установлены в соответствии с действующим законодательством, а именно в единой установленной в 2005 году на территории Липецкой области системе координат Регион (МСК)-48 – отображены на публичной кадастровой карте, в связи с чем исключается вопрос когда у гражданина есть в собственности земельный участок, а на публичной карте его нет. Почему? С установлением границ участка эта проблема отпадает. Никто не сможет в данном случае нарушить Ваши границы, и границы соседних земельных участков уже будут устанавливаться по Вашим границам, то есть исключаются какие-либо пересечения, наложения границ, которые в последующем, как правило, в связи с возникновением земельного спора, решаются в судебном порядке.

Также, при приобретении земельного участка, границы которого не установлены, Вы рискуете купить земельный участок только на бумаге, а по факту он может располагаться абсолютно в другом, не соответствующем Вашему желанию месте.

Итак, подведем итоги. Если Вы для себя решили, что хотите установить границы земельного участка - необходимо обратиться к кадастровому инженеру, сведения о котором содержатся в реестре саморегулируемых организаций, то есть к тому лицу, который имеет право заниматься кадастровой деятельностью. Кадастровый инженер подготовит межевой план в электронном виде, то есть в специализированном формате, который может быть предоставлен на диске. С диском Вы уже обращаетесь в любой Многофункциональный центр предоставления услуг с заявлением о постановке земельного участка на государственный кадастровый учет или о государственном кадастровом учете изменений земельного участка в связи с уточнением местоположения границ. После проведения кадастрового учета сведения о границах земельного участка можно увидеть на публичной карте Росреестра.

На что хотелось обратить особое внимание.

В начале июля вступили в силу изменения в устав Федеральной Кадастровой палаты. Документ закрепляет новые функции и предоставляет возможность Кадастровой палате заниматься дополнительными видами деятельности. Перемены в основной деятельности Кадастровой палаты вызваны преобразованием законодательной базы учетно-регистрационной системы и будут способствовать наполнению реестра недвижимости актуальными сведениями, а также развитию услуг на рынке недвижимости.

Среди новых видов функционала учреждения – оказание информационных, справочных и аналитических услуг, а также консультационных услуг по подготовке договоров в простой письменной форме, по составу документов для составления таких договоров различной категории граждан, по подготовке таких договоров.

Также будут выполняться кадастровые работы, а именно:

- выполнение кадастровых работ в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной и муниципальной собственности, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, бесхозяйных недвижимых вещей;

- выполнение кадастровых работ с целью кадастрового учета изменений, которые возникли из-за исправления реестровых ошибок в описании местоположения границ земельных участков;

- выполнение комплексных кадастровых работ по государственным и муниципальным контрактам;

- выполнение землеустроительных работ, подготовка землеустроительной документации, в том числе установление на местности границ объектов землеустройства и закрепление характерных точек границ долговременными межевыми знаками;

- выполнение работ по подготовке предусмотренных законодательством документов, содержащих описание местоположения границ зон с особыми условиями использования территорий, территорий объектов культурного наследия, территорий опережающего социально-экономического развития, зон территориального развития в Российской Федерации, игорных зон, лесничеств, лесопарков, особо охраняемых природных территорий, особых экономических зон, охотничьих угодий;

- выполнение работ по подготовке и проверке документации, полученной в результате градостроительной деятельности (территориальное планирование, градостроительное зонирование, планировка территории);

- подготовка документов, необходимых в сфере оборота недвижимости, в отношении объектов недвижимости государственной и муниципальной собственности, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, бесхозяйных недвижимых вещей.

Таким образом, липчане могут обратиться в Кадастровую палату по Липецкой области с целью заключения соглашения о проведении кадастровых работ по уточнению либо установлению границ земельного участка в следующих случаях:

  1. Если необходимо подготовить схему расположения земельного участка с целью ее утверждения органом местного самоуправления для дальнейшего оформления права на него, и подготовить соответствующий межевой план;
  2. Если Участок принадлежит на праве аренды либо постоянного бессрочного пользования;
  3. Если Участок принадлежит на праве собственности и собственник выявил ошибку в местоположении границ, которые необходимо исправить.

Что касается ошибок, содержащихся в местоположении границ, то есть реестровых ошибок, то можно сказать, что это одна из самых актуальных тем на сегодня. Данная проблема возникла как раз в связи с тем, что ранее никто не понимал и не обращал внимание на то, чем чревато неустановление границ земельного участка. Например, Ваш сосед провел межевание земельного участка, а когда решили это сделать Вы, то обнаружилось, что забор стоит не там, где должен, граница участка смещена и т.д. Кадастровая палата в рамках своих новых полномочий готова решать данные проблемы;

  1. Если Вам необходимо составить исковое заявление в суд;
  2. Если Вам необходимо составить договор, который не подлежит нотариальному удостоверению;
  3. Если Вам необходима грамотная консультация в области государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права.

За более подробной информацией липчане могут обратиться в Региональную Кадастровую палату по адресу: город Липецк, Боевой проезд, дом 36, или по телефону 8(4742) 358-158 в рабочие дни и часы.

Последние новости Липецкой области по теме:
Межевать или не межевать

Межевать или не межевать - Данков
Межевать или не межевать В последние месяцы в адрес Региональной Кадастровой палаты поступают многочисленные вопрос липчан относительно необходимости проведения межевания земельного участка.
17:07 05.12.2017 Администрация Данковского района
- Елец
В последние месяцы в адрес Региональной Кадастровой палаты поступают многочисленные вопрос липчан относительно необходимости проведения межевания земельного участка.
09:38 05.12.2017 Елецкий муниципальный район
 
По теме
Администрация Долгоруковского муниципального района Липецкой области объявляет о намерении сдать в аренду: 1)сроком на 20 лет для ведения личного подсобного хозяйства земельные участки из земель населенных пунктов:
11.12.2017
 
 «Администрация Долгоруковского муниципального района Липецкой области объявляет о намерении сдать в аренду: 1)    сроком на 20 лет для ведения личного подсобного хозяйства земельные участки из земель населенных пунктов:
06.12.2017
28 ноября 2017 года в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области состоялась горячая телефонная линия на тему: «Кадастровая стоимость объектов недвижимости».
04.12.2017
1 декабря 2017 года. Региональная Кадастровая палата закрывает офисы приема и выдачи документов на территории Липецкой области.
04.12.2017
 
Кадастровая палата закрыла все офисы 1 декабря 2017 года. Региональная Кадастровая палата закрывает офисы приема и выдачи документов на территории Липецкой области.
04.12.2017
Что кадастр грядущий нам готовит? - Липецкая газета Как уже сообщала «Липецкая газета», с января 2018 года налог на имущество физических лиц будет исчисляться исходя из кадастровой стоимости недвижимости, а не инвентаризационной, как было ранее.
01.12.2017
Данковчанин до смерти забил двух пенсионеров и развез тела по разным улицам села - LipetskMedia.Ru В Данковском районе   вынесен  приговор  20-летнему местному  жителю, виновному в   умышленном причинении тяжкого вреда здоровью, опасного для жизни человека, повлекшее по неосторожности смерть потерпевшего.
18.09.2018 LipetskMedia.Ru
IMG-98d90fd019b2ed5f4e021adaa75a65c0-V - МВД России Сотрудниками полиции по подозрению в совершении кражи кошелька из сумки, находящейся в детской коляске, разыскивается женщина.
17.09.2018 МВД России
Дождемся ли новоселья? - Липецкая газета Отбитый верхний слой штукатурки на фасаде, закрытый наглухо главный вход, вынесенные в фойе зрительские кресла.
18.09.2018 Липецкая газета
Литературная территория братства - Липецкая газета Журнал «Петровский мост» достиг калининградских «Берегов». А можно сказать и наоборот: калининградские «Берега» расступились под напором мощных литературных сил «всея Руси», да и европейского русского слово­творчества в целом,
18.09.2018 Липецкая газета
В Липецке снова кипят театральные страсти? - Gorod48.ru Бывший режиссер академического театра драмы имени Льва Толстого Сергей Бобровский, который после скандального увольнения в Липецке нашел работу в Бийске, снова затронул тему взаимоотношений с прежним начальством.
18.09.2018 Gorod48.ru
На общем собрании учредителей липецкого Регионального отделения Общероссийской общественно-государственной организации «Российское военно-историческое общество» обсудили планы на предстоящий период и избрали нового предс
17.09.2018 Липецкая газета
Блондинка в белом наряде кажется невесомой. Ее тело легко проходит сквозь серебристые обручи.
14.09.2018 Липецкая газета
Подарок будущим рекордсменам - Липецкая газета Этой осенью ученики Добринского лицея № 1 получили прекрасный подарок — рядом с их школой построили мини-стадион с искусственным покрытием.
18.09.2018 Липецкая газета
Князь остался бы доволен - Липецкая газета Без истории в этой ситуации не обойтись. Долгоруковский район образован в 1928 году, а самой местной округе, основанной героем турецких кампаний, генералом Юрием Долгоруковым, более двух веков.
18.09.2018 Липецкая газета
Самое массовое спортивное мероприятие нашей страны — легкоатлетический забег «Кросс нации» — проводится с 2004 года.
18.09.2018 Липецкая газета
В воскресенье добровская команда на своём поле обыграла казинский „Спартак“ со счётом 2:0.
18.09.2018 Знамя Октября
На домашний телефон 76-летнего жителя Добринского района позвонили неизвестные и под предлогом освобождения от ответственности родственника, попавшего в ДТП, предложили ему перевести 380 тысяч рублей.
18.09.2018 МВД России
В связи с производством ремонтных работ на сетях электроснабжения в среду, 19 сентября с 09:00 до 17:00 не будет электричества в жилых домах частного сектора по ул.
18.09.2018 LipetskMedia.Ru
14.09.2018 года специалистами управления потребительского рынка и ценовой политики Липецкой области проведено информационно-аналитическое наблюдение за осуществлением торговой деятельности на территории г. Липецка,
17.09.2018 Управление потребительского рынка